# ¿Cómo ceder derechos hereditarios o donar un inmueble en Córdoba?

URL: https://abogadaencba.com.ar/servicios/cesiones-y-donaciones/
Actualizado: 2026-10-18

La cesión de derechos hereditarios transfiere una parte de la herencia a otra persona. La donación transfiere bienes determinados sin recibir nada a cambio. Ambas se formalizan por escritura pública ante escribano. La abogada asesora, revisa los títulos y, si hace falta, tramita la sucesión. El Impuesto de Sellos depende del acto.

- Modalidad: Parcialmente online. Asesoramiento y minuta a distancia; escritura presencial
- Duración estimada: Depende del estado del título y de la escribanía
- Organismo: Registro General de la Provincia y Rentas de Córdoba (sellos) (https://www.rentascordoba.gob.ar)

## ¿Cómo es el trámite paso a paso?

1. **Analizar qué acto corresponde** [Online, Una consulta]: Definimos si conviene ceder derechos hereditarios, donar bienes concretos u otra alternativa, según objetivos y familia.
2. **Revisar títulos y documentación** [Online, 1 a 2 semanas]: Estudiamos el título del bien o, en cesiones, el estado de la sucesión, y detectamos obstáculos antes de escriturar.
3. **Elegir la escribanía y coordinar** [Online, Pocos días]: Coordinamos con el escribano de tu elección y pasamos la información necesaria.
4. **Escritura pública** [Presencial, 1 día]: Las partes comparecen ante el escribano, que otorga la escritura. Cuando es una cesión, se agrega a los autos sucesorios.
5. **Sellos e inscripción** [Parcial, Hasta 15 días para sellos]: Se abonan los sellos que correspondan y se pide la inscripción en el Registro General.

## ¿Qué se hace online y qué es presencial?

Hacemos a distancia el asesoramiento, el análisis de títulos y la preparación de la documentación. La cesión y la donación de inmuebles se formalizan por escritura pública ante escribano, un paso presencial o notarial que no podemos prometer como online.

## ¿Cuánto cuesta?

| Concepto | Monto | Quién lo paga |
| --- | --- | --- |
| Impuesto de Sellos (Ley 11090) (No se halló alícuota para donaciones ni para cesión de derechos hereditarios; se confirma antes de escriturar.) | Compraventa y cesión de derechos sobre inmuebles: 10 por mil; cesiones y boletos: 7 por mil | según el acto |
| Escritura e inscripción | Los fija el escribano y el Registro | cliente |
| Honorarios | Se cotizan en la consulta | cliente |

Datos al 18/10/2026 según la Ley Impositiva 2026 (Ley 11090). Las alícuotas y exenciones cambian por año: confirmamos cuál corresponde a tu operación.

Valores de referencia al 18 de octubre de 2026.

## ¿Qué documentos necesito?

- DNI de cedente y cesionario, o de donante y donatario
- Título de propiedad del inmueble
- Declaratoria de herederos o estado de la sucesión, en cesiones
- Certificados de dominio e inhibiciones que pida el escribano
- Datos de la cuenta del inmueble en Rentas
- Partidas que acrediten el vínculo familiar, si hay exenciones

## ¿Qué es una cesión de derechos hereditarios?

Es el acto por el cual un heredero transfiere a otra persona su parte en la herencia, antes de que se adjudiquen los bienes. El cesionario ocupa su lugar en la [sucesión](/servicios/sucesiones-cordoba/). Es útil cuando un heredero quiere salir del juicio, o cuando hay un comprador y la sucesión todavía no terminó.

## ¿En qué se diferencia de una donación?

La diferencia clave es el objeto. Resumida:

| Acto | Qué se transfiere | Dónde se formaliza |
| --- | --- | --- |
| Cesión de derechos hereditarios | Una parte de la herencia en su conjunto | Escritura; se agrega a los autos sucesorios |
| Donación de inmueble | Un inmueble concreto, gratis | Escritura pública |

La abogada no otorga la escritura: la hace el escribano. Nuestro trabajo es el análisis previo, la sucesión y el asesoramiento sobre riesgos, para que llegues a la escribanía con el camino despejado.

## ¿Qué otros trámites suelen acompañarlos?

Después de una cesión, puede combinarse con [tracto abreviado](/servicios/tracto-abreviado/) para escriturar la venta. Si en la herencia hay menores o personas con capacidad restringida, la venta de un bien puede necesitar [autorización judicial](/servicios/autorizacion-judicial-para-vender/).

Los costos de la sucesión previa están en la guía de [cuánto cuesta una sucesión](/guias/cuanto-cuesta-una-sucesion-en-cordoba/). Y si necesitás aclarar términos registrales, mirá el [glosario de bien de familia y tracto](/guias/bien-de-familia-y-tracto-abreviado-glosario/). Antes de donar, conviene saber que el impuesto de sellos de este acto lo confirmamos caso por caso.

## ¿Qué conviene revisar antes de firmar la escritura?

Muchos problemas se evitan con un buen estudio previo. Miramos que el título esté inscripto a nombre correcto, que no haya embargos ni inhibiciones y que las partes tengan capacidad para el acto. En una cesión, verificamos el estado de la sucesión y quiénes son los demás herederos. En una donación, evaluamos cómo afecta al resto de la familia y si conviene reservar el usufructo. Así llegás a la escribanía con la información completa.

## ¿Y si vivo en otra provincia o en el exterior?

Si vivís en otra provincia o en el exterior, el asesoramiento, el análisis de títulos y la preparación de la documentación se hacen a distancia, por videollamada y correo. Es la parte donde más ahorrás viajes.

La cesión o la donación de un inmueble se formaliza por escritura pública, y eso no es online. Tenés dos caminos: viajar a firmar a la escribanía, o dar un poder especial a alguien de confianza. El poder se otorga ante escribano de tu ciudad (con la legalización que corresponda al ser de otra provincia) o ante el consulado argentino; si lo firmás en el exterior ante un escribano extranjero, necesita apostilla de La Haya. El escribano que va a escriturar nos dice qué forma exige. Ver [trabajar a distancia](/a-distancia/).

## Preguntas frecuentes

### ¿Se puede hacer online?

El asesoramiento, el análisis de títulos y la coordinación sí. La cesión y la donación de inmuebles se firman por escritura ante escribano, que es un paso presencial. No las ofrecemos como trámite online.

### ¿Cuánto demora?

Depende del estado del título y de la agenda de la escribanía. Si el título está claro, la escritura puede coordinarse en pocas semanas. Si hay sucesión pendiente, el plazo lo marca ese juicio.

### ¿Cuánto cuesta?

Hay sellos, gastos de escritura e inscripción y honorarios. La alícuota de sellos de las donaciones no pudimos confirmarla en fuente oficial, así que la verificamos antes de escriturar.

### ¿Cuál es la diferencia entre cesión y donación?

La cesión de derechos hereditarios transfiere una universalidad, es decir, la parte de la herencia. La donación transfiere bienes determinados. Si la cesión recae sobre un bien concreto, se rige por el contrato que realmente es.

### ¿Se puede donar con reserva de usufructo?

Es una modalidad habitual: el donante conserva el uso del bien mientras vive. Tiene consecuencias legales e impositivas que revisamos caso por caso.

### ¿Y si hay herederos forzosos?

La donación puede ser cuestionada si afecta la porción que la ley reserva a los herederos forzosos. Por eso conviene analizar la situación familiar antes de donar.

### ¿Puedo hacerlo si vivo en otra provincia o en el exterior?

Sí, pero con un paso notarial. El asesoramiento, el análisis de títulos y la minuta se hacen a distancia. La escritura se firma ante escribano: podés ir a Córdoba o dar un poder especial, otorgado ante escribano de tu ciudad o consulado, con apostilla si es del exterior.

## Contacto

Dra. [Nombre Apellido] (M.P. 1-00000, Colegio de Abogados de Córdoba). WhatsApp: https://wa.me/5493510000000?text=Hola%2C%20quiero%20consultar%20por%20una%20cesi%C3%B3n%20de%20derechos%20o%20donaci%C3%B3n%20en%20C%C3%B3rdoba · Tel.: 351 000-0000 · Email: contacto@abogadaencba.com.ar · Calle 000, Piso 0, Of. 0, Córdoba. Lunes a viernes de 9 a 18, con cita previa.