Registro de Poseedores (Ley 9150) en Córdoba: paso a paso

¿Qué es el Registro de Poseedores de la Ley 9150?

Es un registro provincial creado por la Ley 9150 (sancionada el 3/3/2004 y publicada el 23/3/2004) para que las personas que poseen un inmueble en Córdoba, sin título inscripto a su nombre, declaren esa posesión. Ordena la situación del inmueble y sirve como paso hacia la regularización del dominio.

Dato	Detalle
Ley	9150 de la Provincia de Córdoba
Autoridad de contacto	Catastro de la Provincia
Declaración	Juzgado de Paz, con dos testigos
Oposición	60 días tras el edicto
Costos del trámite	Exento de tasas y sellados (art. 24)

Datos al 18/10/2026.

¿Cómo es el trámite paso a paso?

Sigue este orden, aunque el organismo puede pedir documentación adicional:

1. Reunir los papeles que acrediten la posesión: boletos, recibos de impuestos y servicios, y cualquier prueba del uso del inmueble.
2. Presentar la declaración jurada ante el Juzgado de Paz, con dos testigos.
3. La Unidad Ejecutora notifica al titular registral.
4. Se publica el edicto en el Boletín Oficial.
5. Corre el plazo de 60 días para presentar oposiciones.
6. Se realiza el plano de mensura por un agrimensor, que tiene un plazo de 60 días. Si el poseedor no tiene recursos, interviene el Estado.
7. Se inscribe la posesión en el Registro General de la Provincia.

¿Qué documentos y testigos hacen falta?

Hace falta la declaración jurada, la identificación del poseedor y de los testigos, y las pruebas de la posesión. Las firmas se certifican ante autoridad notarial, judicial o policial. Cuanto más antiguos y variados sean los comprobantes, mejor se ordena el expediente.

1. DNI del poseedor y de los dos testigos.
2. Comprobantes de pago de impuestos y servicios del inmueble.
3. Boletos, cesiones u otros papeles privados, si existen.
4. Datos del inmueble: ubicación, medidas y número de cuenta de Rentas.
5. Plano de mensura, cuando corresponda.

¿Cuánto cuesta y qué está exento?

La Ley 9150 declara el trámite exento de tasas, sellados y edictos (art. 24). Eso no significa que sea gratuito en todo sentido, ya que el plano de mensura suele requerir un agrimensor, salvo que se aplique una exención. Los honorarios profesionales se acuerdan en la consulta.

¿Cuánto tarda?

El único plazo fijo es legal: 60 días para oposiciones y 60 días para el plano. El resto depende de los tiempos del Juzgado de Paz, de la notificación al titular y del Registro General. Por eso no se puede prometer una duración total.

¿En qué se diferencia de la usucapión?

La Ley 9150 es un registro administrativo que deja constancia de la posesión. La usucapión es un proceso judicial donde un juez declara que adquiriste el dominio por el paso del tiempo. A veces se combinan: la inscripción ordena los antecedentes y facilita el trabajo posterior.

Un dato útil: la ley establece que notarios y jueces deben pedir informe al Registro antes de ciertos actos o subastas (art. 32), lo que da publicidad a la posesión inscripta.

¿Se puede hacer a distancia?

El procedimiento descripto es presencial, porque la declaración jurada y los testigos se presentan en el Juzgado de Paz. Lo que sí se puede hacer a distancia es la consulta, la revisión de los papeles y la coordinación con el agrimensor. No ofrecemos este trámite como online.

¿Qué organismos intervienen?

Intervienen el Juzgado de Paz, la Unidad Ejecutora de la ley, el Catastro de la Provincia, el Boletín Oficial y el Registro General. Si querés revisar tu caso, mirá el servicio de registro de poseedores.

Si más adelante vas a vender o heredar el inmueble, tené en cuenta el tracto abreviado y el bien de familia. Ambos se explican en el glosario.

¿Qué errores conviene evitar?

Estos son los tropiezos más habituales en el trámite:

1. Presentar testigos que no conocen la historia del inmueble.
2. Omitir comprobantes de pago de impuestos y servicios.
3. Descuidar la ubicación exacta del inmueble y su número de cuenta.
4. Dejar pasar el plazo del plano de mensura.
5. Suponer que la inscripción reemplaza el título de propiedad.

Antes de iniciar, conviene hacer un diagnóstico de los papeles y del estado del inmueble. Los datos de esta guía son al 18/10/2026 y se apoyan en la información publicada por Catastro de Córdoba.