¿Cómo inscribirte en el Registro de Poseedores (Ley 9150) en Córdoba?

¿Para qué sirve el Registro de Poseedores?

Es un registro público de Córdoba para quienes ocupan un inmueble como dueños pero no tienen el título a su nombre. Deja documentada la posesión y ordena el camino hacia la regularización. Es útil en loteos informales, herencias sin escriturar y compras con boleto sin escritura.

¿Quién interviene en el trámite?

Hay varios organismos y cada uno cumple un rol distinto:

Organismo	Qué hace
Juzgado de Paz	Recibe la declaración jurada con los testigos
Unidad Ejecutora	Notifica al titular y gestiona el edicto
Agrimensor	Hace el plano de mensura
Registro General	Inscribe al final del proceso

Nosotros preparamos la documentación, acompañamos y controlamos los plazos. Hay una guía completa en Registro de Poseedores paso a paso.

¿Y si después quiero vender?

La inscripción ayuda a ordenar la situación, pero el tracto abreviado y la escritura siguen siendo pasos del escribano. Si en el inmueble vive una familia, quizás convenga afectarlo como bien de familia. Si el titular es una persona fallecida, vas a necesitar una sucesión para completar la cadena de títulos.

Para entender los términos, mirá el glosario de bien de familia y tracto.

¿Qué conviene reunir antes de ir al Juzgado de Paz?

La clave es poder probar tu posesión. Juntá boletas de luz, agua, tasas municipales e impuestos, y todo recibo o contrato de compra, aunque sea un boleto sin escritura. Pensá quiénes pueden actuar como testigos: tienen que conocer tu posesión. Con esa documentación ordenada, la declaración jurada es más sólida y se reducen demoras. En la consulta revisamos qué tenés y qué falta.

¿Y si vivo en otra provincia o en el exterior?

Si vivís en otra provincia o en el exterior, lo que sí hacemos a distancia es el asesoramiento, la revisión de tu documentación, la preparación de los papeles y el seguimiento. Es un trámite con mucha parte presencial, y preferimos decírtelo desde el principio.

La declaración jurada se hace en el Juzgado de Paz, con dos testigos y firmas certificadas por autoridad notarial, judicial o policial. No hay un circuito online oficial verificado. Para no viajar, se puede evaluar un poder especial otorgado ante escribano de tu ciudad o consulado; antes consultamos si el Juzgado de Paz de tu zona admite apoderado para este acto. Los testigos tienen que conocer tu posesión. Más información en trabajar a distancia.